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（中央社記者田裕斌台北21日電）雖然國內各項經濟訊號同步轉佳，但是國泰金控經濟團隊調查的「國民經濟信心」調查卻發現，民眾對景氣樂觀現況指數及展望樂觀指數卻同創近3個月低點。

國泰金表示，隨著民眾對就業市場的樂觀程度下滑，在薪資樂觀部分也同步轉弱，並創下今年3月以來的低點，連帶壓抑民眾消費意願，其中耐久財消費意願下降幅度較大，來到今年的低點-23.7。

國泰金指出，雖然經濟基本面好轉，仍難支撐民眾投資信心，11月民眾股市樂觀指數下降至-31.3，隨著民眾對金融市場的樂觀程度下滑，風險偏好也同步降低，雙雙創下今年3月以來的低點；川普贏得美總統大選，短期政策不確定性風險大增，全球金融市場仍在適應與調整，後續觀察重點在對亞洲國家的貿易相關政策走向。

根據國泰金調查，有38.2%民眾認為，影響明年台灣股市表現的最重要因素為台灣財經政策動向，值得注意的是，隨著市場預期美國在年底升息機率攀升，也有高達36.1%民眾認為美國升息速度與幅度的影響是主要影響因素，遠高於6月調查時的19.1%，至於中國大陸金融市場變動的影響則無明顯變化，都在20%以下。

至於在經濟部份，有47.8%的民眾認為影響明年台灣經濟表現的主要風險來源為台灣財經政策動向，其次為美國總統大選的25.7%，僅有20%的民眾認為主要風險是中國大陸經濟穩定與否。1051121

工商時報【方明╱台北報導】

過去對外交通不完善，三峽北大聯外道路去年底通車，10分鐘車程可達土城頂埔站，加上新北捷運三環三線計畫之一的「三鶯線統包工程」今年5月發包，預計2023年底完工，未來北大特區將設有2站，交通建設議題帶動、加上人口增加、學區完善下，房價趨穩，目前指標社區成交價約在每坪26～33萬元。

新北市三峽北大特區自2004年重劃完成，整個三峽區原本2007年人口僅7.3萬人，2010年突破10萬人，今年更因有不少交通建設、學區議題帶動下，10月已達11.4萬人，近10年人口快速增長56％，而光北大特區3年增1倍，自2萬增至約4萬人，當地人口需求增加、房價持穩。

三峽北大特區以國內台北大學為軸心發展，以佳園路三段、學府路、復興路所圍成的棋盤式林蔭街廓，總面積約185公頃。住戶生活採買以大雅路、學勤路的賣場店家為主，生活機能優越，近好評幾年建商紛紛大量推案，不過目前北大特區開發近飽和，案量有減少的趨勢。

東森房屋副理于靜芳表示，北大特區過往最大缺點是交通機能，過去往台北仰賴國道3號，尖峰時段塞車嚴重，通土城的聯外道路通車後，可省下20分鐘車程。

未來三鶯線起於捷運土城線頂埔站，沿途經頂埔科技園區、三峽北大等地點，終站設置鶯歌鳳鳴國中，加持剛性需求，近期區域推案漸轉往低總價、中小坪數，自住客最青睞3房加車位、總價1,000～1,200萬元，以及2房加車位、總價750～950萬元產品。

除了交通建設利多，北大特區內有桃子腳完全中小學、龍埔國小及附設幼兒園、龍埔國中、北大高中等完整學區，具有教育一條龍優勢，吸引不少家長置產遷籍。

雖國內少子化現象嚴重，但在特區內人口日益增長下，今年還新增「北大國小」開校招生，周邊房市受惠。

熱門路段學勤路新成屋每坪行情28～30萬元，指標社區為遠雄系列「大學耶魯」、「大學劍橋」、「大學風呂」、「大學哈佛」、「遠雄翡冷翠」、「遠雄碧連天」。

東森房屋三峽北大加盟店店長謝馨慧指出，北大特區2年前房價每坪約33～38萬元，今年成交以自住客占6～7成，收租型套房、店面投資占2～3成，房價修正1～2成後，今年持穩在每坪26～33萬元行情。

熱門路段除了學勤路之外，學成路新成屋多在每坪26～28萬元，指標社區「皇翔玉鼎」每坪30～33萬元、「麗寶國際館」每坪27～32萬元、「麗寶世紀館」每坪25～30萬元，估計在捷運三鶯線利多下，第4季看屋量、交易量有望較上半年成長至少1～2成。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

（軍聞社記者陳映竹臺北22日電）為招募優質青年學子加入國軍行列，爭取高中學生對陸、海、空軍官校有充分的認識，國防部將於民國106年1月22、23日兩天舉辦年度軍校招生「菁英專案」活動，即日起受理報名，歡迎符合資格、有志從軍的青年學子踴躍參加。

國軍人才招募中心表示，活動報名資格為高中（職）應屆畢業生及年滿18歲至24歲，現就讀國內公立或教育部立案的私立大學（學院）修業期限為四年的各學系一至二年級生、修業期限為5年的各學系一至三年級學生；此次參訪活動預計邀請420位學子，參觀學校教學環境、設施特色、教育成果、生涯發展等，而在參訪各校期間，將編組服務人員隨車全程陪同，主動介紹並提供同學相關諮詢事項及文宣資料，以增強青年學子對軍職發展的瞭解。

報名須檢附報名表、體適能檢測成績證明及最近1次模擬考成績單，詳細報名資訊請逕至各學校軍訓室、國軍人才招募中心網站或至各地區人才招募中心洽詢。

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